Trouver la maison ou l’appartement idéal peut être une tâche épuisante, même avec la disponibilité d’outils et de plateformes de vente et de location de biens immobiliers en ligne dont nous disposons aujourd’hui. Comme il s’agit d’un investissement monétaire important, cette décision doit être prise calmement et à l’aide d’une étude de marché précise, ce qui peut être grandement facilité par le recours à un agent immobilier expérimenté pour vous guider dans votre recherche. Comme il s’agit d’une décision qui ne doit pas être prise à la hâte, nous avons préparé dans cet article une série de conseils et de facteurs importants à prendre en compte lors de la recherche de votre nouveau logement afin de faire le bon choix.
Déterminez vos priorités
Dressez une liste de tout ce dont vous avez vraiment besoin dans une nouvelle maison et une liste de tout ce que vous aimeriez qu’elle ait, qu’il s’agisse de certaines commodités, de la sécurité ou peut-être d’une piscine. Cela vous aidera à établir des priorités et à prendre une décision consciente sur ce dont vous ou votre famille avez besoin.
Établissez votre budget
Avant de commencer à examiner les options possibles, nous vous recommandons de fixer un budget approximatif avec lequel vous êtes à l’aise et prêt à dépenser. Considérez également une marge de ce montant pour les coûts supplémentaires, tels que les frais d’entretien, l’assurance du propriétaire, les taxes, entre autres.
Sélectionnez la zone et l’emplacement
Considérez que l’emplacement de votre nouvelle maison ou de votre nouvel appartement peut simplifier votre vie quotidienne ! Accordez une attention particulière à la zone ou au quartier dans lequel vous souhaitez vivre et étudiez même le niveau de sécurité dont il dispose, car ce facteur peut influencer votre décision. Il sera également important de déterminer la proximité de la propriété par rapport aux lieux publics essentiels tels que les parcs, les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux ou les supermarchés. Pour effectuer cette recherche, un outil courant et facile à utiliser est Google Maps, qui peut indiquer tous les services ou installations proches dans la région.
Analyser l’âge du bâtiment
Selon la région, la majorité du marché se concentre sur les maisons neuves ou sur les espaces déjà utilisés, qui peuvent nécessiter une rénovation pour répondre à vos besoins et à vos goûts avant que vous n’emménagiez. Ainsi, s’il s’agit d’une maison ou d’un appartement ancien, pensez à vérifier s’il a été remodelé auparavant ou si le bâtiment a été entretenu.
Qualité des services et des finitions
Vérifiez soigneusement que tous les services publics réguliers sont installés et fonctionnent correctement, et vérifiez que les paiements pour ces services sont à jour. Vérifiez également que les meubles essentiels sont de bonne qualité. Pour vous aider à ne rien manquer, voici quelques-uns des services et des finitions que vous devrez peut-être vérifier :
- Installation électrique – lumière
- Téléphone
- Gaz
- Eau et chaudière
- Chauffage
- Climatisation
- Antenne de télévision
- Connexion Internet
- Meubles de cuisine
- Toilettes
- Lavabo
- Douche ou douche
- Robinets
- Menuiserie intérieure (portes)
- Menuiserie extérieure (fenêtres)
Taille et disposition adéquates
Assurez-vous que la taille de la maison ou de l’appartement est adaptée au nombre de personnes qui emménageront avec vous, qu’il s’agisse du nombre de chambres, de salles de bains ou d’espaces communs dont elles ont réellement besoin. Analysez également, si vous êtes intéressés, s’il y a une possibilité d’agrandir certains espaces dans le futur. De même, il est important que vous observiez la distribution de la maison en termes d’utilisation des mètres carrés et que vous considériez que les espaces partagés, tels que la cuisine, la salle à manger ou le salon, n’interfèrent pas avec les chambres au moment du repos, qui dépendra de vos préférences personnelles et/ou de celles de votre famille.
Envisager une isolation thermique et acoustique
Ces deux aspects peuvent influencer le confort à l’intérieur de la maison. Une bonne isolation thermique et acoustique est obtenue par une bonne construction et l’utilisation de matériaux appropriés. Une bonne isolation thermique est liée à la consommation d’énergie, ce qui peut réduire les coûts, tels que les frais de chauffage. D’autre part, l’isolation acoustique doit tenir compte des bruits extérieurs, qu’il s’agisse de la circulation ou peut-être du bruit des voisins.
L’importance de l’orientation
L’orientation de la maison sera directement liée à la luminosité et à la consommation d’énergie, il est donc important d’en tenir compte lorsque vous analyserez vos options et prendrez une décision. C’est la saison de l’année et l’orientation qui vont définir la quantité de lumière naturelle qui entre dans la maison et donc la climatisation de la maison.
Pensez aux voisins
Selon le type de maison, vérifiez s’il existe une organisation de quartier autour de la zone ou du bâtiment, cherchez à savoir s’il existe un comité qui se réunit pour l’entretien, la sécurité ou l’administration.
